エステイトジャパン株式会社

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  • 0120-948-031

このようなご要望や不安は
ありませんか？
TROUBLE

  • 不動産売却の実績が豊富にある不動産会社を探している

  • 高い専門知識のある方に査定・物件調査を依頼したい

  • 相続、離婚、住み替えによる売却相談に乗ってほしい

  • 万が一、売却できなかった場合は買取してほしい

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不動産売却が成功するかどうかは、どの不動産会社に依頼するかで決まります。
不動産取引の専門知識と効果的な売却戦略のノウハウを持ち、確かな実績で多くのお客様から支持をいただいてきた当社に、ぜひご相談ください！

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当社が選ばれる3つの理由
REASON

  • REASON
    01

    地域に根差し、売却理由を明確にして安心安全な不動産売却をサポート

    東海エリアに密着し、お客様一人ひとりとのご縁を大切にしています。売却方法を検討する際は、お客様のご事情に寄り添い最適なプランを立案。ご納得いただける形で取引を進めていきます。おかげさまでたくさんの方からご支持をいただき、知人のご紹介で相談に来られる方も多くいらっしゃいます。

  • REASON
    02

    「高く・早く・安心」の不動産売却。独自の販売戦略を提案

    確かな実績をもとに確立した独自の売却戦略が、当社の最大の武器です。このノウハウをお聞きになった方のほとんどが、当社を選ばれています。販促効果の高いチラシ制作や圧倒的な量のWEB公開、購入検討者を魅了する内見案内などをもとに「高く・早く・安心」の3つを叶える不動産売却を実現します。

  • REASON
    03

    住宅診断（インスペクション）が無料。価値を高めて、トラブルも防ぐ

    建築士が物件専門の建物状況調査報告書を作成し、建物の付加価値を高めるとともに、引き渡し後の不具合によるトラブルを未然に防ぎます。もちろん、検査費用は0円。当社が全額負担するため、お気軽にご依頼いただけます。

不動産売却でよくある悩み
EXAMPLE

  • 何から始めればいいのか分からない

    大まかな流れを把握して、どのような理由で売却するのかを整理しながら対応することが大切です。まずは、いくらで売却できるのかを知ることから始まります。

  • 相続不動産を売却したい

    不動産は、たとえ住人がいなくても固定資産税や維持管理費がかかってしまいます。また、老朽化による倒壊や放火による火災などの危険性もあるため、お早めに売却をご検討ください。

  • 離婚に伴い持ち家を手放したい

    離婚に伴う不動産売却の場合、財産分与の問題もかかわってくるかと思います。離婚後でも売却は可能ですが、お互いにとってベストな選択をするためには、あらかじめ対処法を知っておくことが重要でしょう。

  • 住宅ローンの返済が困難になった

    住宅ローンの返済で困った場合は、ローンを滞納する前に何より先に住宅ローン支援返済エージェント（当社）に相談することが大切です。あなたのご要望に対するご提案をいたします。

  • 売却と賃貸はどっちがお得？

    一概にどちらが良いといえるものではありません。エリアや築年数、お部屋の状況（リフォーム費用）によっても異なります。賃貸にする場合は、短期目線ではなく長期目線で考える必要があります。

不動産売却の理由は千差万別であり、当社では多種多様なケースでの売却実績があります。
売却理由についてどのように伝えるべきか迷ったときは、
私たち不動産売却の専門家にお気軽にご相談ください。
他社の販促活動で成果を感じられなかった方からのご相談も承っております。

不動産売買は大きな金額が動くため、売買の前後でさまざまなトラブルが起こり得ます。売却後の「契約不適合責任」などで損害賠償請求や契約解除といったトラブルの危険性もあります。

不動産売却における
確かな知識がある当社にご相談を！

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パートナーシップ
PARTNERSHIP

万が一のトラブルに備えて、
弁護士とも連携しています。

法律事務所とのパートナーシップによる安心対応

一般的に不動産売却において弁護士を必要とするケースはあまりございません。
しかし、「相続」や「離婚」「個人再生」など状況によっては弁護士による法的な助言が必要なケースもあります。そこで、当社では信頼のおける法律事務所と顧問契約を結び、法律的な問題点が生じないよう適正な助言を受けることで、皆さまが安心して売買契約を締結していただけるよう努めております。

あゆの風法律事務所

  • 電話番号

    052-950-2080

  • 住所
    〒460-0002
    愛知県名古屋市中区丸の内3-7-19
    法研中部ビル2階

  • 所長 弁護士

    村橋 泰志

  • 公式サイト
    http://www.ayunokaze.jp/

依頼すべき不動産会社の4つのポイント
TIPS

  • 不動産売却の実績が豊富であること

    不動産売却には専門性の高い知識が必要です。戸建てやマンション、土地や収益物件など多様な物件を取り扱い、さまざまなケースで売却実績を積み重ねてきた会社を選んでおくと安心です。

  • 会社の規模ではなく提案内容で比較すること

    会社の規模ではなく、どのようなサービスがあるのかを確認しましょう。当社では、周囲に知られず早急に現金化できる「買取サービス」も行っています。

  • 信頼できるスタッフがいること

    スタッフの保有資格や得意分野を確認することも大切です。当社には、一級建物アドバイザーや宅建士の資格を持つスタッフが在籍し、訪問査定を行っています。売却取引が有利に進むよう親身にサポートいたします。

  • 囲い込みをしないこと

    囲い込みとは、不動産会社が売主様と買主様から仲介手数料を得るため、売却物件を市場に出さずに自社だけで買主様を限定する行為のこと。知らないうちに売主様に不利益を被らないために、事前に口頭でチェックしましょう。

    • エステイトジャパン株式会社にご相談いただければ
    税金面・法律面でもガッチリサポートします！

    • 不動産売買の税金に関して適切なアドバイスが可能

      不動産売買では各種の税金がかかります。税金の種類や仕組みは非常に複雑であり、十分理解せずに損をしてしまう方も多くいらっしゃいます。当社では、不動産売買における税金について詳しくご説明し、適切なアドバイスを提供しています。

    • 専門家と連携し、
      幅広い視野からサポート

      必要に応じて法律事務所とも連携し、不動産取引で生じるさまざまな問題をワンストップで解決に導きます。不動産の法律に関することで疑問点や不安に感じることがありましたら、お気軽にご相談ください。

    不動産売却は、その後の人生を左右するといっても過言ではない一大イベントです。
    「こんなはずじゃなかった」と後悔しないためにも、信頼のおける不動産会社へご相談ください。

    納得のいく不動産売却を
    私たちが実現させます！

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    よくあるご質問
    FAQ

    • Q

      売却査定に費用はかかりますか？

      売却のご相談・査定は無料です。
      一級建物アドバイザーもお伺いしますので、より安心していただけます。お気軽にお問い合わせください。

    • Q

      簡易査定（机上査定）で注意する点は？

      簡易査定はデータのみで査定金額を算出するため、現地の状態を確認せずに高い査定額を提示する不動産会社が多く、実際の売出価格を低くされる例も少なくありません。精度の高い「訪問査定」をおすすめいたします。

    コラム
    COLUMN

    エステイトジャパン株式会社について
    ACCESS

    戸建て、マンション、土地、収益物件など
    不動産売却のことならおまかせ！

    エステイトジャパン株式会社

    Estates Japan.co.,Ltd.

    お電話でのご予約・お問い合わせ

    0120-948-031

    住所
    〒465-0022
    愛知県名古屋市名東区藤森西町201 1階
    駐車場有り
    最寄り駅
    バス停「明徳公園北」より徒歩4分

    お問い合わせフォーム

    ご予約・お問い合わせなどはこちらのメールフォームより承ります。
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    STEP1. 物件情報の入力

    任意物件種別
    任意物件所在地
    任意丁目・番地
    任意建物（専有）面積

    ※おおよそで構いません
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    ※おおよそで構いません
    任意間取り

    ※おおよそで構いません
    任意築年数

    ※おおよそで構いません
    任意物件の現状
    任意物件の名義人

    STEP2. お客様情報の入力

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    ※複数選択可能です。該当するものすべてにチェックを入れてください。
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    任意お買い替えの有無
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    ※複数選択可能です。該当するものすべてにチェックを入れてください。
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    プライバシーポリシー

    当社（エステイトジャパン株式会社　所在地：愛知県名古屋市名東区藤森西町201 1階　代表者：大海 晃裕）は、
    本ウェブサイト上で提供するサービス（以下本サービス）におけるプライバシー情報の取扱いについて、
    以下の通りプライバシーポリシー（以下本ポリシー）を定めます。

    第1条（プライバシー情報）
    1. 1.プライバシー情報のうち「個人情報」とは、個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、電話番号、連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報を指します。
    2. 2.プライバシー情報のうち「履歴情報及び特性情報」とは、上記に定める「個人情報」以外のものをいい、ご利用いただいたサービスやご購入いただいた商品、ご覧になったページや広告の履歴、ユーザーが検索された検索キーワード、ご利用日時、ご利用の方法、ご利用環境、郵便番号や性別、職業、年齢、ユーザーのIPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報などを指します。
    第2条（プライバシー情報の収集方法）
    1. 1.当社は、ユーザーが利用登録をする際に氏名、生年月日、住所、電話番号、メールアドレス、銀行口座番号、クレジットカード番号、運転免許証番号などの個人情報をお尋ねすることがあります。また、ユーザーと提携先などとの間でなされたユーザーの個人情報を含む取引記録や、決済に関する情報を当社の提携先（情報提供元、広告主、広告配信先などを含みます。以下、｢提携先｣といいます）などから収集することがあります。
    2. 2.当社は、ユーザーについて、利用したサービスやソフトウェア、購入した商品、閲覧したページや広告の履歴、検索した検索キーワード、利用日時、利用方法、利用環境（携帯端末を通じてご利用の場合の当該端末の通信状態、利用に際しての各種設定情報なども含みます）、IPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報などの履歴情報及び特性情報を、ユーザーが当社や提携先のサービスを利用しまたはページを閲覧する際に収集します。
    第3条（個人情報を収集・利用する目的）
    当社が個人情報を収集・利用する目的は、以下の通りです。

    1. (1)ユーザーに自分の登録情報の閲覧や修正、利用状況の閲覧を行っていただくために、氏名、住所、連絡先、支払方法などの登録情報、利用されたサービスや購入された商品、及びそれらの代金などに関する情報を表示する目的
    2. (2)ユーザーにお知らせや連絡をするためにメールアドレスを利用する場合やユーザーに商品を送付したり必要に応じて連絡したりするため、氏名や住所などの連絡先情報を利用する目的
    3. (3)ユーザーの本人確認を行うために、氏名、生年月日、住所、電話番号、銀行口座番号、クレジットカード番号、運転免許証番号、配達証明付き郵便の到達結果などの情報を利用する目的
    4. (4)ユーザーに代金を請求するために、購入された商品名や数量、利用されたサービスの種類や期間、回数、請求金額、氏名、住所、銀行口座番号やクレジットカード番号などの支払に関する情報などを利用する目的
    5. (5)ユーザーが簡便にデータを入力できるようにするために、当社に登録されている情報を入力画面に表示させたり、ユーザーのご指示に基づいて他のサービスなど（提携先が提供するものも含みます）に転送したりする目的
    6. (6)代金の支払を遅滞したり第三者に損害を発生させたりするなど、本サービスの利用規約に違反したユーザーや、不正・不当な目的でサービスを利用しようとするユーザーの利用をお断りするために、利用態様、氏名や住所など個人を特定するための情報を利用する目的
    7. (7)ユーザーからのお問い合わせに対応するために、お問い合わせ内容や代金の請求に関する情報など当社がユーザーに対してサービスを提供するにあたって必要となる情報や、ユーザーのサービス利用状況、連絡先情報などを利用する目的
    8. (8)上記の利用目的に付随する目的
    第4条（個人情報の第三者提供）
    1. 1.当社は、次に掲げる場合を除いて、あらかじめユーザーの同意を得ることなく、第三者に個人情報を提供することはありません。ただし、個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
      1. (1)法令に基づく場合
      2. (2)人の生命、身体または財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
      3. (3)公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
      4. (4)国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
      5. (5)あらかじめ次の事項を告知あるいは公表をしている場合
        1.利用目的に第三者への提供を含むこと
        2.第三者に提供されるデータの項目
        3.第三者への提供の手段または方法
        4.本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
    2. 2.前項の定めにかかわらず、次に掲げる場合は第三者には該当しないものとします。
      1. (1)当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
      2. (2)合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
      3. (3)個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって、その旨並びに共同して利用される個人情報の項目、共同して利用する者の範囲、利用する者の利用目的及び当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について、あらかじめ本人に通知し、または本人が容易に知り得る状態に置いているとき
    第5条（個人情報の開示）
    1. 1.当社は、本人から個人情報または利用目的の開示を求められたときは、書面又は電磁的記録の提供により遅滞なくこれを開示します。ただし、開示することにより次のいずれかに該当する場合は、その全部または一部を開示しないこともあります。開示しない決定をした場合や、開示に多額の費用を要する場合等ご本人から指定された開示方法による開示が困難な場合（書面での開示になります）には、その旨を遅滞なく通知します。なお、個人情報の開示に際しては、1件あたり1,000円の手数料を申し受けます。
      1. (1)本人または第三者の生命、身体、財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
      2. (2)当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
      3. (3)その他法令に違反することとなる場合
    2. 2.前項の定めにかかわらず、履歴情報及び特性情報などの個人情報以外の情報については、原則として開示いたしません。
    第6条（個人情報の訂正および削除）
    1. 1.ユーザーは、当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には、当社が定める手続きにより、当社に対して個人情報の訂正または削除を請求することができます。
    2. 2.当社は、ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には、遅滞なく、当該個人情報の訂正または削除を行い、これをユーザーに通知します。
    第7条（個人情報の利用停止等）
    当社は、本人から、個人情報が、利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由、または不正の手段により取得されたものであるという理由により、その利用の停止または消去（以下、「利用停止等」といいます）を求められた場合には、遅滞なく必要な調査を行い、その結果に基づき、個人情報の利用停止等を行い、その旨本人に通知します。ただし、個人情報の利用停止等に多額の費用を要する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって、本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は、この代替策を講じます。
    第8条（個人情報の管理）
    当社は皆様からご提供いただいた個人情報を適切かつ慎重に管理し、その漏洩、誤用、改ざん、不正アクセスなどの危険については、必要かつ適切なレベルの安全対策を実施し、個人情報の保護に努めます。
    ⑴技術的保護措置
    外部からの不正アクセスから個人情報を守るための措置（SSLセキュリティの使用、ウイルス対策ソフトウェアの導入等）を実施します。
    ⑵組織的保護措置
    従業員に対し、定期的に個人情報の管理に関する研修を実施します。
    第9条（プライバシーポリシーの変更）
    1. 1.本ポリシーの内容は、ユーザーに通知することなく、変更することができるものとします。
    2. 2.当社が別途定める場合を除いて、変更後のプライバシーポリシーは、本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。
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